CONDICIONES PARA ALQUILAR UN INMUEBLE DE OMNIA GM RURALS

Omnia GM Rurals es consciente de los problemas en conseguir un piso en alquiler que reúna las condiciones dignas necesarias para poder vivir, también es consciente del problema que surge en el momento en que un inquilino no paga el alquiler mensual, esto genera un problema entre las partes que ningún juzgado resuelve, por este motivo, el alquiler dependerá de las garantías que el inquilino aporte, de los años de duración del contrato y de su situación personal.

Para nosotros el importe mensual no es lo más importante, lo importante es asegurar el cobro mensual del alquiler y, en caso de que este cobro se vea imposibilitado, disponer de los medios de cobro inmediatos, así como el desalojo de la propiedad.

Para el cliente el importe mensual es muy importante, puesto que suele ser una parte importante de su sueldo, la perfecta armonía entre el inquilino y la propiedad hace fácil cubrir las necesidades de ambos.

Requisitos MINIMOS para alquilar un inmueble de Omnia GM Rurals.

  1. Contrato de trabajo fijo, mínimo de 5 años.
  2. No tener deudas bancarias
  3. Sin antecedentes penales
  4. Referencias de la propiedad de vuestro piso actual
  5. Motivo del cambio de piso.
  6. Un mes de fianza
  7. Dos meses de garantía adicional
  8. El mes corriente
  9. Nominas, de los 3 primeros meses, o sea, del inicio con la empresa y las 3 ultimas. (Verificamos la antigüedad real)
  10. Seguro de impago a cargo del inquilino y a favor del arrendador.
  11. Avales personales, o sea, dos avalistas que, en el caso de impago de los alquileres se hagan cargo de los mismos. Los avalistas deberán certificar su capacidad para avalar.

En el caso de ser autónomo además solicitamos:

  • Cuenta de explotación de los últimos 3 años.
  • Pagos a proveedores de los últimos 3 años.
  • Pagos de IVA de los últimos 3 años.
  • Relación de personal.
  • Pagos de nóminas de los últimos 3 años.

Tendrán preferencia cuando sean pareja y tengan nómina los dos.

Costes generales a la firma del contrato.

  • 2 meses de garantía (INCASOL)
  • 2 Meses de garantía adicional.
  • 1 mes que será el corriente.
  • Costes de gestión (generar contratos, verificación de documentos, etc.)

Los descuentos que se efectúen como aportación de la propiedad no se contemplarán en esta relación.

Procedimiento:

  1. Una entrevista informal para conocernos y si todo es correcto, marcar un día para ver el inmueble.
    Visita al inmueble.
  2. De estar interesado, se abonará el importe de un mes en concepto de reserva de inmueble. Este importe será descontado de los importes a cobrar a la firma del contrato.

En el contrato de arrendamiento se especificará el número de avalistas necesario para poder acceder al alquiler, en el caso de no disponer de avalistas, ni avales, no se podrá alquilar el inmueble.
Los avalistas deberán tener solvencia suficiente para poder hacer frente al pago de los recibos pendientes y/o gastos de cualquier tipo que se hayan producido durante el tiempo de alquiler.
Las garantías deberán ser reales, así como los documentos aportados, puesto que se verificarán.

NOTA:
Estas condiciones pueden variar sin previo aviso.

Interesados contactar con NOVADRASTIA IMPORT, sociedad gestora de los espacios de Omnia GM Rurals info@novadrastia.net